Мадейра жизнь. Мадера ночная жизнь. Мечты и реальность
Про Мадейру слышали все, но многие довольно смутно представляют, где находится этот остров и чем он может завлечь обычного туриста. Мадейра - это курортная зона Португалии, где вся экономика держится на индустрии отдыха и развлечений. Яна Лоскутова, директор компании IMadeira Home Consult, рассказывает, какую недвижимость можно купить на Мадейре, как заработать на сдаче в аренду и почему на острове лучше владеть трехзвездочной гостиницей, чем производить мадеру.
Мадейра избалована туристами, но россиян среди них немного
Насколько рынок недвижимости Мадейры - довольно неизведанный в России - открыт для иностранцев? Как местные жители относятся к приезжим?
Португальцы - очень приветливые люди, и они не делят приезжающих по национальности. Они очень избалованы туристами (обычно британцами и немцами), но при этом всегда стремятся помочь и сделать пребывание в стране приятным. Многие даже учат несколько фраз на русском: это полезно, может принести неплохие чаевые или просто помочь людям. Думаю, что многие люди, посетившие Португалию, открывают для себя их интересный менталитет: абсолютно неиспанские спокойствие, медлительность и доброжелательность. Я, например, живя на Мадейре семь лет, никогда себя не чувствовала изгоем: наоборот, португальцам все интересно, они задают вопросы о России, спрашивают, холодно ли там и как вообще живется.
Хорошее решение для тех, кто ищет для себя островок умиротворения и счастья на пенсии. Что касается молодежи - тоже есть что предложить, хотя до Ибицы с пляжными вечеринками нам далеко. Важным фактором для покупки жилья на Мадейре может стать пока еще небольшое количество русских туристов. Часто интересуются: "А много у вас русских?" Видимо, люди все еще часто хотят уехать подальше и отдохнуть от российской реальности.
Вид на Фуншал - столицу Мадейры
- Как россияне сейчас относятся к покупке квартир на Мадейре - больше как к инвестиции или как к сиюминутной прихоти?
До нас дошла волна состоятельных и думающих русских: в последние два года дома b на Мадейре стали покупать не только для проведения хорошего отпуска, но и в качестве инвестиций. Ранее это была эмоциональная покупка: замечательный остров, круглогодичное лето, красивые цветы. У нас +16 зимой и +25 летом. Приехал на экскурсию - понравилось - купил, а потом задумался, что с этим делать. Сейчас люди отрезвели и заранее думают о доходности.
Основные игроки на рынке недвижимости Майдеры - это не англичане, не китайцы и даже не русские, а местные жители и эмигранты из Африки и Южной Америки. Бывает, что стоят полупустые комплексы - но не потому, что апартаменты там не проданы, а потому, что приезжает венесуэлец, звонит своим друзьям, и все они заочно покупают квартиры. Это и вывод денег, и хорошая инвестиция в интересный объект в стабильной стране. Часто они приезжают один раз в год или реже - проведать свои владения.
На подлете к Фуншалу
Аренда жилья на Мадейре - чуть ли не повсеместный бизнес
- Какая доходность может быть от сдачи недвижимости на Мадейре в аренду?
У нас нет таких периодов, когда наплыв туристов спадает. Сезон длится круглогодично, хотя высокий сезон - с конца апреля до середины октября. Затем - рождественские праздники, карнавал, апрельский фестиваль цветов… Отсутствие этого провала помогает в плане аренды. Есть разные типы рынка: летняя аренда - это чаще российские, британские и немецкие туристы, зимняя аренда - это туристы из Северной Европы. При правильной стратегии сдачи квартиры на Мадейре в аренду можно получать круглогодичный доход. А доход этот - среднеевропейский - 5-8% годовых.
Допустим, студию на Мадейре в комплексе недалеко от моря стоимостью €75-85 тыс. реально сдавать по €250-350 в неделю со средней загруженностью в 80%. Но следует учитывать и коммунальные расходы: €35-50 в месяц на работу кондоминиума, еще €50 - на свет и газ.
Камара-ди-Лобуш
- Насколько распространена сдача в аренду и на какие сроки обычно берут дома?
Аренда жилья на Мадейре - чуть ли не повсеместный бизнес и своего рода традиция. Местные имеют свое жилье, кроме этого покупают квартиры либо строят дома и сдают их в аренду. Обычно дома и квартиры под отпуска берут на неделю-две, хотя бывает, что снимают и месяцами - на все лето. В этом случае цена будет меньше.
- В каких городах Мадейры можно сдавать недвижимость в аренду с большей выгодой? Куда надо инвестировать?
Во многих регионах есть свои привлекательные места. Все по-разному: есть пляжи, горы, леса, а за счет перепада высот можно сразу попасть из лета в межсезонье. Англичане больше любят места, где попрохладнее, эвкалиптовые леса, а другие предпочитают жить возле моря.
Но есть априори популярные регионы - это столица Фуншал, где живет половина населения острова, а точнее новая часть города рядом с набережной и пляжами. Там более современная застройка, высотные дома и отели. Частный сектор и виллы - это деревушки около Фуншала.
Старый город Фуншала
Еще есть Старый город Фуншала, который достаточно долго был заброшен. Интерес к району привлекли с помощью ежегодного арт-фестиваля: на старых стенах и дверях рисуют современные картины и получается выставка под открытым небом. Когда я туда приехала семь лет назад, район был довольно депрессивным, а сейчас - с точностью до наоборот, и когда думают, где открыть магазинчик или ресторан, всегда начинают подбирать варианты именно со Старого города. И для тех, кто ориентирован на зимнюю аренду, тоже могу порекомендовать этот район - когда пляж уже не так актуален (так как в +18 не много желающих поплавать), люди больше обращают внимание на колорит улочек и местной архитектуры.
Сам Фуншал довольно быстро разрастался, и развивалась в основном высотная застройка. Если и есть дома и виллы - то они уже на склонах холмов и не очень рассчитаны на аренду. В плане аренды вилл интересны два других города: Кальета на южном побережье к западу от Фуншала, и более близкая к столице элитная деревня Гаражау. Русские и англичане покупают дома на Мадейре именно там. В Гаражау наверно половина англичан и немцев, 30% состоятельных португальцев и 20% русских. Цена за небольшой дом под ремонт начинается от €300 тыс., средняя цена за добротный дом с видом на океан, бассейном и садом - €500-700 тыс.
Центральная часть Фуншала
- Какие цены на недвижимость в самом Фуншале?
Понятно, что в столице при схожем качестве апартаментов цены на них будут выше, чем в соседних городках. Цены начинаются уже от €50 тыс., но для этого нужно знать места и агентов. Это может быть, к примеру, долговая недвижимость. Квартиры же, интересные для россиян, расположены ближе к морю, они видовые, стоимостью от €60-70 тыс. Трехкомнатные апартаменты стоят €120-250 тыс. Стоимость квадратного метра будет порядка €1200 - но это с отделкой и укомплектованной кухней.
Говоря о квартирах на Мадейре - острове, размером 50 на 30 км, - следует заметить, что хороших предложений, интересных для россиян, в том числе и под сдачу в аренду, может быть очень и очень немного, буквально сотня-другая.
- А во сколько встанут расходы на подобную собственность?
Ежемесячные расходы для двухкомнатной квартиры могут составлять от €30 до €100. Зависит от состояния и от придомовой территории - есть ли сад и бассейн.
Санта-Круш
Банки продают недвижимость, но не дают ипотеку россиянам
- Хорошо ли продается банковская недвижимость на Мадейре?
Такие предложения есть, но иностранные туристы на них просто "не успевают". Местные выжидают выгодные объекты и успевают быстро среагировать и выкупить жилье. Риелторы на таких сделках зарабатывают меньше, чем на вторичном рынке: комиссионные от банка невелики. Но все равно мы довольны и активно продаем банковскую недвижимость. Но постепенно рынок долговой недвижимости начинает сокращаться, и по сравнению с ситуацией трехлетней давности выброс предложений от банков уже не такой большой, так что желающим обзавестись дешевой недвижимостью на Мадейре нужно поспешить.
У нас бывают необычные случаи продаж, связанные с ходовой недвижимостью. Человек приезжает, оставляет задаток и говорит, чтобы мы с ним связались, если появятся предложения в конкретном доме. Когда такое происходит, мы отправляем фотографии квартиры, клиент быстро возвращается на Мадейру либо высылает доверенность и заключает сделку.
Элитная вилла на Мадейре
- Совершить такую сделку с привлечением кредита - это сложно?
Россиянам как нерезидентам Евросоюза получить ипотеку в Португалии сложновато. Для португальского банка российский клиент не вполне прозрачен, и даже когда вы привозите справку с работы - непонятно, реальна она или же просто напечатана дома на принтере. Мы ожидаем, что в ближайшем будущем банки Португалии будут работать через партнеров в России, то есть клиент будет брать кредит в российском банке, но деньги на это будет выделять португальский банк. Ставки для иностранцев составляют порядка 4-5%, а для резидентов уже появляются предложения по 2,8% годовых. В любом случае необходимо иметь 30-50% собственных средств.
Камара-ди-Лобуш
В Португалию - навсегда. Как остаться жить и делать бизнес на Мадейре
Сейчас много новостей о том, что китайцы в массовом порядке скупают дома в Португалии ради получения вида на жительство. Не замечали такого на Мадейре?
К сожалению или к счастью, китайцев на Мадейре мало. В материковой Португалии - в Лиссабоне, Кашкайше, на Серебряном берегу и в Алгарве - их достаточно много, а до нас пока не добрались. Но китайцы активно получают ВНЖ в Португалии, наравне с россиянами и выходцами из бывших колоний в Африке.
- Спрашивают ли у вас россияне о "золотых визах" Португалии?
Вы знаете, спрашивают. Но парадокс: те, кто в состоянии приобрести недвижимость на Мадейре за €500 тыс. или за €1 млн, не ставят самоцелью получение вида на жительства. Проблемы с визами у них уже решены. ВНЖ больше интересует тех, кто располагает бюджетами в €200 тыс. - и у них тоже есть шанс его получить, правда, не по ускоренной, а по стандартной программе.
Живописный серпантин
- Насколько интересна покупка коммерческой недвижимости на Мадейре и бизнес-иммиграция в Португалию?
На Мадейре, например, есть зона-франко (свободная экономическая зона), то есть территория льготного налогообложения: налог с прибыли составляет всего 5%. В пределах зоны очень развито т. н. "отверточное производство", это когда завозят комплектующие из-за рубежа, а здесь собирают и наклеивают надпись Made in Portugal. При этом продукция освобождается от ряда пошлин и имеет свободный доступ на европейские рынки.
Еще одно интересное направление для инвестиций - гостиничный бизнес. Рынок Мадейры в настоящий момент перенасыщен пятизвездочными отелями, а вот с трехзвездочными - беда. Это непаханое поле для местных и зарубежных инвесторов. Трехзвездочные гостиницы на Мадейре у моря - это вообще чуть ли не нонсенс, таковых буквально 3-4 штуки, и все постоянно заполнены на 90%.
Статуя Святого Сердца Христова
- Что может заинтересовать иностранцев на Мадейре, помимо солнца и моря?
Мадейра - это отличное место для любителей экотуризма, пеших походов по знаменитым оросительным каналам левадам, дайвинга, серфинга, дельтапланеризма, морских прогулок, велосипедных туров и т. д. Визитными карточками Мадейры также являются Криштиану Роналду и игрок "Зенита" Данни, который, кстати, выполняет миссию посла вина Мадейры в России. Недавно был открыт интерактивный музей Роналду: здесь есть его восковая фигура, множество призов и наград, в т. ч и два золотых мяча. Посетители могут даже сделать интерактивное фото, как будто держишь золотой мяч в своих руках. Вход стоит €5.
Попасть на Мадейру можно без проблем и в любое время года. Правда, прямые рейсы из России есть только летом, но всегда можно сесть на ежедневный самолет Москва - Лиссабон, а далее по маршруту Лиссабон - Фуншал, где самолеты летают практически каждый час. С недавнего времени открыли прямой рейс Санкт-Петербург - Лиссабон. Хотя с лишней пересадкой, например, в Амстердаме или Риме, иногда получается дешевле.
Конечно Мадейра ночной должен иметь развлечение для молодых и молодых душой. Один из старейших и самых популярных ночных клубов в Фуншал В ESPAS. Известный Это молодой толпы весело и все ночные вечеринки, Vespas теперь разделен на две части, предлагающих музыку для как молодые и не очень молодые! Вещи здесь не получите сгибать сезам, по крайней мере 1 часа ночи, и вечеринки длится сезам 8 утра, когда солнце выходит! Отель расположен в районе дока, Vespas старый склад преобразован в удивительный
Другой популярный клуб Копакабана . Найдено в казино, дает один шанс, чтобы сначала пойти и попробовать свою удачу на слотах, прежде чем сделать свой путь вниз к забаве и торжеств. Много музыки латино и бразильские звуки! Хороший классный клуб!
Элемент Кафе театр является обязательным в другой сцене ночного клуба Фуншала. Это открытое пространство с очень красивым украшением. В течение дня это очень популярное кафе. На выходные по вечерам это место clerverly превращается в шикарный ночной клуб, где все яппи идти, чтобы показать, свою последнюю моду.
Если вы в латинских ритмов, то большое место, чтобы пойти к тому, Gloria Латина. Вы можете танцевать или вам комфортно могут разместиться в одном из двух террас, слушая музыку. Они также имеют резидента группа, которая играет во время уик-энда. Это место очень популярно среди туристов, как его действительно как бар и клуб.
Other popular clubs in Funchal are: Marginal, Jam, Cameleon, Farol, Formular 1, CCC, Qashbah and O Mexicano.
|
На географической карте мира Мадейрой названы не только острова в Атлантическом океане, но и крупнейший правый приток Амазонки. Архипелаг Мадейра (порт., древесина) является автономным регионом Португалии, расположенным почти в 1000 км от европейского континента в 550 км от Канарских островов. В архипелаге два населенных острова - Мадейра и Порту-Санту. После Второй мировой войны население было вынуждено иммигрировать в поисках работы, но в последнее десятилетие на архипелаге созданы новые рабочие места и наблюдается прирост населения. Население Мадейры увеличилось с 270 тыс. в 1970 году до 350 тыс. жителей в 2010 году. |
Мадейра была известна финикийцам, древним грека и римлянам, но официально первооткрывателем стал португальский мореплаватель Жуан Зарку, памятник которому установлен в столице архипелага. По пути в Гвинею его судно во время шторма прибило к одному из островов незаселенного архипелага, получившему название Порто-Санто (Священный порт). Через год он вернулся с экспедицией, организованной Генрихом Мореплавателем открыл самый крупный остров архипелага - Мадейру, где в изобилии была пресная воды.
История Мадейры связана с пребыванием здесь Христофора Колумба. Впервые будущий великий мореплаватель побывал на Мадейре, чтобы закупить партию сахара для одного генуэзского купца. Позднее он вернулся на архипелаг и обосновался на острове Порто-Санто или как его еще называли «Золотом острове» с лучшим на архипелаге песчаным пляжем. Здесь он женился на местной девушке, родившей ему сына Диего. Возможно, на Мадейре у Колумба зародилась мечта увидеть, что находится на западе, где солнце заходило за горизонт океана. После смерти жены Колумб направился в Лиссабон с проектом исследования морского западного пути в Индию. В настоящее время на острове Порто-Санто реставрирован дом Христофора Колумба, здесь находится музей великого мореплавателя.
Великие географические открытия в значительной степени осуществлялись конкистадорами, вооружёнными мечом и крестом. И было время, когда Мадейра занимала исключительно важное место в церковной иерархии католического Ватикана. В 16 веке в столице Мадейры - Фуншале была основана резиденция архиепископа, которому подчинялись приходы в Новом Свете, Африке и Индии - Ангра, Сан-Томе (Бразилия), Кабо-Верди (острова Зеленого мыса, Африка), Гоа (Индия). И сегодня католицизм играет исключительную роль в жизни островитян, а церковь имеет большое влияние на местное правительство. Основной территориальной общиной на Мадейре являются католические приходы. Так, например, столица архипелага делится на десять приходов, в том числе Непорочного сердца Девы Марии и просто Девы Марии. Я пытался уточнить точность перевода, так как известна Дева Мария Непорочного зачатья, но оказалось, что местная церковь, возможно сомневаясь в такой трактовке, предпочитает Деву с Непорочным сердцем. Дева Мария является так же покровительницей Канарских островов. Кстати, Дева Мария исключительно популярна в Средиземноморье. Например, она является покровительницей испанской Каталонии.
Первые португальцы-колонисты стали осваивать Мадейру - выжигали леса под поля и застройку, проложили левады - каналы для отвода пресной воды с горных источников. Левады стали одной из главной достопримечательностью Мадейры. Система оросительных каналов была создана на протяжении нескольких веков для доставки воды из горной местности к южному засушливому побережью острова.
В 1456 году португальцы завезли с Сицилии сахарный тростник, а позже и рабов для его выращивания. Производство сахара стало важной отраслью местной экономики. Сахарный бум закончился после появления на европейском рынке более дешевого сахара из Бразилии. В результате местная экономика пришла в упадок, Мадейра частично обезлюдила, а в 1566 году подверглась нападению пиратов, убивших несколько сотен местных жителей. С 1580 по 1640 гг. архипелаг оказался под властью Испании, даровавшей Мадейре привилегии в торговле с Новым Светом. Получает развитие виноделие.
Архипелаг был расположен на морских путях из Европы в Латинскую Америку и Африку и столица Мадейры - Фуншал стал местом торговли для европейских купцов. В мировой торговле местным вином (мадерой) доминировали британские купцы. Среди крупных импортеров мадеры были Россию и позже Германия.
Англичане на пути в заморские колонии останавливались для акклиматизации на Мадейре, и остров получил славу климатологического курорта. С 19 века Мадейра наряду с французской Ривьерой становится модным европейским курортом с исключительно благоприятным температурным режимом (от плюс 16°C до 25°C). Мадейру посещали австрийская императрица Елизавета (Сисси), английская королева Аделаида, португальские монархи. Здесь поселился изгнанный последний император Австро-Венгрии Карл Габсбург (похоронен в на местном курорте Монти).
Знаменитый российский живописец Карл Брюллов избрал Мадейру для отдыха и лечения, пробыл здесь несколько месяцев в 1849/50 гг. и написал «Пейзаж на острове Мадейра», «Прогулка» и другие акварели. На острове он встретил других именитых русских отдыхающих. Мадейру посетил на фрегате «Паллада» писатель Гончаров, оставивший прекрасные зарисовки местного пейзажа и ставший поклонником мадеры.
В начале 50-х годов на Мадейре отдыхал сэр Уинстон Черчилль, местные пейзажи вдохновили его на несколько акварелей. Фотографию великого английского премьер-министра с неизменной сигарой можно увидеть в местечке Камар-ди-Лабуш в ресторане, который носит его имя.
***
Ранними утром на горизонте появляются очертания земли, которые при подходе к Мадейре океанского лайнера наполняются жизнью.
Блаженные острова Евросоюза и НАТО
Ландшафты жизни. Мадейра
«Геополитика сверхдержав»
- Условия открытия собственного бизнеса в Португалии проще, чем в других европейских странах.
- Благодаря мягкому климату управление недвижимостью не требует высоких затрат. Кроме того, на налогах за содержание дома можно сэкономить, установив на нем солнечные батареи.
- Цены на местные продукты существенно ниже, чем в России, а качество несопоставимо выше.
Мечты и реальность
- Алексей, Португалия - довольно необычный выбор для российского покупателя, который предпочитает Болгарию или Испанию. Почему вы остановились именно на этой стране? И отчего вы выбрали именно Мадейру, а не материковую часть?
Начну с того, что изначально я подбирал страну, в которой можно легко открыть свой собственный бизнес. Условия регистрации своего дела в Португалии оказались намного легче, чем в других странах. Выбрав страну для бизнеса, я уже стал подбирать себе место для проживания и сам объект недвижимости. В результате мы с моим другом купили дом в Фуншале.
Мадейра тоже была выбрана не случайно. Дело в том, что для моего бизнеса важно, чтобы был постоянный туристический поток. Объясню: моя компания занимается искусством, предметами дизайна, интерьера и авторской бижутерией. Я рассчитываю на большой спрос со стороны путешественников со всего мира. Кроме того, на Мадейре климат лучше, чем в материковой части страны. Соответственно, он больше подходит для комфортного проживания.
- Что из себя представляет Фуншал? Чем там можно заняться?
Фуншал - небольшой красивый город XV-XVI века, с изысканной архитектурой и необыкновенной природой. Расположен прямо у океана. Здесь есть все, что нам нужно - приятная природа, мягкий климат, разнообразие растений. Для бизнеса, как я уже сказал, этот город также идеален.
Справка сайт: Фуншал - столица и морской порт Мадейры. Население города 104 тыс. человек. Он был основан в 1424 году во время колонизации острова. Фуншал - родина лучшего футболиста планеты 2008 года Криштиану Роналду.
- Опишите, пожалуйста, ваш дом. Каковы его архитектурные достоинства?
Это одноэтажный дом классической старинной архитектуры. У него четырехскатная черепичная крыша, окна со ставнями, террасы. Само здание находится на склоне холма, из окон открывается панорамный вид прямо на океан. Рядом с домом разбит большой сад. Постройка не новая, но реконструированная. Дом очень уютный внутри.
Процесс покупки
- Как вы выбирали такое чудо?
Когда мы приехали на Мадейру, у нас уже был список объектов, которые хотелось посмотреть. Мы знали четко, что сколько стоит. Однако оказалось, что не все дома так хороши, как на фотографиях. Так, например, в некоторых зданиях на Мадейре просто сыро. Этого я никак не мог предположить до поездки в страну.
Мы поняли, что нуждаемся в помощи профессионала, который отлично знает местный рынок. К нашей удаче судьба свела нас с Ольгой Григори, - свободным риэлтором, которая сотрудничает со многими местными компаниями по продаже недвижимости. Сначала она ответила на наши вопросы через интернет, а уже на Мадейре помогла разобраться в особенностях различных районов Фуншала и стоимости жилья в них.
За неделю мы просмотрели все варианты и приняли решение о покупке. При этом до этой поездки я не был на Мадейре ни разу.
- В каком состоянии вы нашли свой дом при покупке? Это все-таки было не новое жилье.
Дом был в отличном состоянии. Внутри был сделан хороший ремонт, установлена качественная сантехника. Предыдущие жильцы оставили нам всю мебель и даже посуду. Бывшие владельцы - шведы - перед тем, как отдать дом в наше пользование, сделали в нем идеальную уборку. Мы переехали из гостиницы в свое жилище, и нам даже не пришлось прибираться.
-Во сколько вам обходится содержание дома?
Первые пять лет мы освобождены от налога на недвижимость. А так ежегодный налог на дом будет составлять €750 в год. Дело в том, что в Португалии дома делятся по категориям энергосбережения. Согласно этим параметрам и рассчитывается налог. Если установить на доме солнечные батареи, то категория энергосбережения постройки поменяется, и сбор будет ниже.
Что касается коммунальных платежей, то точных расценок нам никто не смог назвать. Но по словам специалистов, это обходится очень недорого. Единственное, что пока точно знаю: газ там покупается в баллонах и он дорогой - €27 за баллон.
Быт и времяпрепровождение
- Вы уже успели недолгое время пожить в собственном доме. Заметили ли вы какие-то отличия в укладе жизни, традициях по сравнению с Россией?
Португалия - это как другая планета по сравнению с Россией. Отличается все - и отношение людей, и общественный транспорт, который, хотя и стоит дорого, ходит четко по расписанию. Немного непривычным для нас был раздельный сбор мусора - пришлось подписать все контейнеры соответственно их предназначению. Расписание вывоза мусора я специально повесил у себя дома, чтобы не забыть - какие-то отходы забирают по понедельникам, какие-то - по средам, и так далее. Все это необходимо помнить, чтобы в определенный день выставлять на улицу контейнер с конкретным видом отходов.
Если берешь такси и у тебя в руках тяжелый чемодан, то водитель обязательно поможет тебе положить его в багажник. И при этом еще и скажет «спасибо». Такого я в Москве ни разу не встречал.
- Расскажите, пожалуйста, про местные продукты. Насколько сильно отличаются цены на них по сравнению с Россией?
Цены на продукты гораздо ниже, чем в России, при этом сами товары несопоставимо выше по качеству, чем в нашей стране. Например, оливковое масло стоит дешевле, и при этом оно совершенно другое. В Португалии самое дешевое масло имеет чудесный аромат и восхитительный вкус.
Отдельно скажу пару слов о рыбе. На местных рынках и в супермаркетах продается в основном свежая рыба, а ее ассортимент невероятно разнообразен. Кстати, по нашим меркам, стоит она копейки. Самая дорогая рыба обходится в 400 рублей за килограмм. Есть и замороженные морепродукты, но они пользуются малым спросом.
- А в своем собственном саду собираетесь что-то выращивать?
Обязательно. На Мадейре субтропический климат, в котором хорошо все растет. Я бы хотел посадить большой сад. Сейчас там нет, например, взрослых плодовых деревьев.
- Много ли иностранцев в Фуншале? Живут ли там русские?
В Фуншале много туристов из самых разных стран. Среди тех, кто покупает там недвижимость, много англичан. Так, например, наша соседка в доме поблизости родом из Великобритании.
Русских здесь очень мало, в основном туристы. Но в своем бизнесе мы и не делаем ставку на россиян. А для жизни нам не нужен широкий круг общения. Так что мы вполне можем прожить без разговоров с нашими соотечественниками.
- А в языковом плане насколько малое количество россиян влияет на вашу жизнь в Фуншале? Легко ли вам решать бытовые вопросы, не прибегая к русскому языку?
Мы говорим по-английски. Этот язык там хорошо понимают. Кроме того, учим португальский. Но если, например, в супермаркете видят, что ты иностранец, сразу обращаются к тебе по-английски.
Сложно было наладить взаимоотношения с государственными организациями: оформить на свое имя водоснабжение, электричество, телефон, интернет, были вопросы по регистрации фирмы. Решить все эти задачи нам помогла наша риэлтор и переводчица Ольга Григори. Результатом и ценой услуг мы остались довольны.
Автор Ольга Давыдова
Фото предоставлены собеседником
“По скату горы шли виноградники, из-за зелени которых выглядывали виллы. На полгоре, на уступе, видна церковь, господствующая над садами и над городом. Город Фуншал… Ужели это город: эти белеющие внизу у самой подошвы, на берегу, домы, как будто крошки сахара или отвалившейся откуда-то штукатурки? Чем ближе подвигались мы к берегу, тем становилось теплее. Чувствуешь чье-то близкое горячее дыхание на лице.”
Так описал остров Мадейра классик русской литературы И.А. Гончаров в своей книге «Фрегат «Паллада».
Мадейра – это большой португальский остров в Атлантическом океане. Находится в 1200 км от Лиссабона и в 500 км от Африки. Мадейру называют островом вечной весны из-за того, что здесь в любое время года цветут многие растения.
Из Лиссабона до Фуншала (столица Мадейры) можно добраться на самолёте. Регулярные перелёты по этому маршруту осуществляет португальская авиакомпания TAP.
Транспорт
Из аэропорта в центр Фуншала можно добраться на рейсовом автобусе за 5 евро или на такси за 30.
Городские автобусы - самый дешёвый вид транспорта на Мадейре, проезд по городу стоит около 3 евро. Выйдет дешевле, если взять проездной на месяц. Поездка на такси по городу стоит в среднем около 10 евро. Автомобиль можно взять в аренду прямо в аэропорту или в отеле за 27 евро в день. Плюс бензин – около 1.90 евро за литр.
Стоит учесть, что езда на острове имеет свою специфику. Здесь очень крутые подъёмы и спуски, много узких улиц и длинных тоннелей. Неопытному водителю или велосипедисту здесь будет очень сложно.
Климат
Климат Мадейры субтропический. Солнечное и жаркое лето длится с мая по октябрь. В октябре начинаются дожди, становится прохладнее, и частые штормы в океане не позволяют купаться. Но даже в этот период бывают тёплые и солнечные дни, когда можно пойти позагорать на пляж. Кроме того, на острове большое разнообразие микроклиматов: осенью, когда в одной части Мадейры небо затянуто тучами и моросит дождь, на противоположном побережье может бытьсолнечно и жарко.
Природа
Мадейру можно назвать экологически чистым островом. Он находится далеко от материка, и здесь нет промышленных предприятий. Лавровые реликтовые леса Мадейры (лаурисилва) занесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь обитает огромное количество уникальных видов животных и растений. В прибрежных водах можно наблюдать дельфинов, касаток, кашалотов, морских котиков и других животных.
Соседние острова
По соседству с Мадейрой находится небольшой обитаемый остров Порту-Санту и два необитаемых – Дезерташ и Селванженш. Всё это – части одного архипелага. Порту-Санту знаменит своим девятикилометровым пляжем. Между островами Мадейра и Порту-Санту ежедневно курсирует паром “Лобу-Маринью “. Билеты можно всегда купить в порту перед отправлением.
Жильё
Многие португальцы уезжают на заработки в более богатые страны, а свои дома предпочитают сдавать в аренду, поэтому на Мадейре относительно легко снять на длительный срок недорогой частный дом, квартиру или комнату. Как правило, чем дальше от города, тем дешевле. Поискать жильё можно, например, с помощью тематических групп в соцсетях или на сайте airbnb. Размещение может обойтись совсем дёшево (от 250 евро в месяц), если заключить с владельцем недвижимости договор аренды сроком на 6 месяцев. Ещё один вариант недорого жилья - хостел Phil’s Haven .
Еда
На Мадейре невысокие цены на продукты питания. Особенно на фрукты, овощи, морепродукты и вино. На главный рынок Фуншала «Лаврадореш» привозят свежий товар каждую пятницу, поэтому лучше ходить туда именно в этот день недели. Здесь нужно уметь торговаться, так как продавцы часто стараются заработать на неопытности туристов. Рядом с рынком находится торговый центр «Dolce Vita», где также можно купить продукты по выгодной цене. При нём есть кафе быстрого питания, где можно получить полноценный обед за 5 евро.
Продукты португальского производства, как правило, натуральные и высокого качества. Местная кухня состоит главным образом из морепродуктов, мяса и овощей. Множество уютных кафе и ресторанов находится в центре Фуншала. Здесь стоит попробовать традиционные блюда Мадейры: эшпетада и эшпада. Хотя бы раз нужно сходить в местный рыбный ресторан. Например, в «Lareira Portuguesa».
Кроме того, на Мадейре рядом с частным домом обычно есть небольшой приусадебный участок, на котором можно самостоятельно выращивать овощи, фрукты и зелень. Это может ощутимо сократить расходы на продукты питания. Местные выращивают на своих огородах картофель, кабачки, маракуйю, манго, бананы.
Вино
Разнообразие португальских вин, которые можно попробовать на Мадейре, потрясает. Цена за бутылку начинается от 2 евро. Здесь производят знаменитое креплёное вино «Мадера».
“Проводники вдруг остановились у какого-то домика, что-то крикнули, и нам вынесли кружки три вина. Подают и мне – как не попробовать: ведь это мадера, еще и прямо из источника!” (И.А. Гончаров «Фрегат «Паллада»).
“Мадеру” можно приобрести практически в любой торговой точке, но приятнее всего покупать ее в местном музее вина, который находится в центре Фуншала. Это очень “атмосферное” место. Здесь вино хранится в гигантских деревянных бочках, а посетителям предоставляется возможность продегустировать напиток перед покупкой. Цена и вкусовые качества зависят в первую очередь от выдержки, которая указана на этикетке бутылки.
На Мадейре можно попробовать португальское зелёное (молодое) вино. Оно содержит меньше алкоголя, чем белое или красное. Здесь его часто пьют во время обеда. Также стоит попробовать местную жижинью – португальскую вишнёвую настойку.
Ещё на острове выращивают сахарный тростник и делают из него ром, который, в свою очередь, используют для приготовления понши. Понша - это самый популярный местный алкогольный напиток. Он представляет собой смесь рома, тростниковой патоки и апельсинового сока. Все заведения Мадейры стараются приобрести репутацию места, где делают лучшую поншу. Стакан этого напитка обычно стоит около 3 евро.
Соотношение рома и сока в напитке может варьироваться. Иногда вместо апельсинового используют сок мараккуйи, манго или киви. Неплохое и недорогое место, где можно попробовать этот напиток, сидя на берегу Атлантического океана, - кафе «Barreirinha ». При заказе алкогольного напитка в любом заведении здесь всегда приносят лёгкую закуску (чаще всего - арахис или оливки).
Люди
Португальцы – очень жизнерадостный и дружелюбный народ. Они хорошо относятся к иностранцам. Туристы – основной источник их дохода. Большинство португальцев очень хорошо говорит по-английски, во многом благодаря тому, что местное телевидение транслирует иностранные фильмы на оригинальном языке с субтитрами.
Помимо португальцев, на острове часто можно встретить дауншифтеров из разных стран ЕС. Особенно из Германии и Скандинавии. Здесь живут также русскоязычные эмигранты, в основном из Молдавии и Украины. Связаться с ними и найти гида можно ещё до прибытия на остров. Например, используя группы в социальных сетях, посвящённые Мадейре . Здесь можно найти много полезной информации, в том числе касающейся поиска жилья на острове, музыкальных фестивалей, выставок и других мероприятий.
Волонтёрство
Мадейра – это подходящее место для волонтёров, которые готовы работать несколько часов в день на в обмен на жильё и еду. Хостел Phil’s Haven также периодически предоставляет возможности для волонтёрства. Информацию об этом можно найти в русскоязычной